UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €

12 RUE DES MURIERS 45570 OUZOUER-SUR-LOIRE
Vendu le 13 mars 2025
1 584 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²1 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE311
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538413. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouzouer-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 234
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ouzouer-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,611,5 EUR/m²
115 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ouzouer-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2021 - 19/09/2021

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

Place du ComiceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41499 m
Place du ComiceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41499 m
Rue Sadi CarnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41681 m
Rue Sadi CarnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41685 m
le BoucardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41903 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,2% évolution globale
134 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 584 EUR/m² +48,1% Vente actuelle
2021
108 000 €
1 069 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 188 EUR/m²227 m2025
101 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
111 000 €
1 088 EUR/m²442 m2025
102 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 584 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics27 · 254 m
Santé14 · 493 m
Commerces6 · 204 m
Sport/Loisirs6 · 493 m
Enseignement2 · 664 m
Transports1 · 875 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Capitaine Giry681 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capitaine Giry754 m · Public

Permis de construire Commune de OUZOUER-SUR-LOIRE

69permis récents
141logements autorisés
13 075 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement62 m²1