UNE MAISON 5 pièces — 111 000 €
28 RES BEL AIR 45570 OUZOUER-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain567 m²
Prix/m²1 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL147
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350321. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouzouer-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ouzouer-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,611,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ouzouer-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2021 - 19/09/2021
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Rue Sadi CarnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41464 m
Rue Sadi CarnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41467 m
Place du ComiceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41541 m
Place du ComiceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41541 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
111 000 €prix moyen
2025
111 000 €
1 088 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics22 · 200 m
Santé14 · 388 m
Commerces6 · 269 m
Sport/Loisirs6 · 388 m
Enseignement2 · 570 m
Transports1 · 660 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Capitaine Giry588 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capitaine Giry694 m · Public
Permis de construire Commune de OUZOUER-SUR-LOIRE
69permis récents
141logements autorisés
13 075 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement62 m²1