UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
RUE RES DU ROI ALARIC 11290 LAVALETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT67
Contenance12 783 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538391. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavalette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lavalette (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,05%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavalette
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+26,3% évolution globale
93 758 €prix moyen
2025
120 000 €
1 714 EUR/m² +9,1% 2025
110 000 €
1 571 EUR/m² +46,7% 2025
75 000 €
938 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 571 EUR/m² +4,8% 2024
105 000 €
1 500 EUR/m² -25,0% 2024
140 000 €
2 000 EUR/m² -2,6% 2023
143 780 €
2 054 EUR/m² +41,0% 2023
102 000 €
1 275 EUR/m² -17,2% 2022
123 250 €
1 761 EUR/m² +31,9% 2022
93 460 €
1 168 EUR/m² -15,0% 2022
110 000 €
1 571 EUR/m² +48,6% 2022
74 000 €
925 EUR/m² -14,9% 2022
87 000 €
621 EUR/m² -24,3% 2022
115 000 €
1 643 EUR/m² +15,0% 2022
100 000 €
1 429 EUR/m² -16,7% 2022
120 000 €
1 714 EUR/m² +233,3% 2021
36 000 €
514 EUR/m² -57,6% 2021
85 000 €
1 214 EUR/m² +17,2% 2021
72 500 €
1 036 EUR/m² +0,7% 2020
72 000 €
1 029 EUR/m² -19,1% 2020
89 000 €
1 113 EUR/m² -7,3% 2020
96 000 €
1 371 EUR/m² +49,0% 2020
64 444 €
921 EUR/m² -27,3% 2020
88 659 €
1 108 EUR/m² +22,3% 2019
72 500 €
1 036 EUR/m² -40,9% 2019
122 600 €
1 751 EUR/m² +42,6% 2019
86 000 €
1 075 EUR/m² +4,4% 2019
82 400 €
1 177 EUR/m² +3,0% 2019
79 970 €
1 142 EUR/m² +1,9% 2018
78 500 €
981 EUR/m² -7,6% 2018
85 000 €
1 214 EUR/m² -28,6% 2018
119 000 €
1 700 EUR/m² +14,4% 2018
104 000 €
1 300 EUR/m² +22,4% 2017
85 000 €
1 063 EUR/m² +10,4% 2017
77 000 €
1 100 EUR/m² -6,7% 2017
82 500 €
1 179 EUR/m² +17,9% 2017
70 000 €
1 000 EUR/m² -17,6% 2016
85 000 €
1 214 EUR/m² -10,5% 2014
95 000 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
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