UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
3 RUE DES LUTHIERS 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain381 m²
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HN258
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538360. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
61%Locataires
38%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
TisserandsNomad Car (Région Normandie);TWISTO94 m
TisserandsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo94 m
TisserandsNomad Car (Région Normandie);TWISTO123 m
MétiersAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo140 m
MétiersNomad Car (Région Normandie);TWISTO140 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
342 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
295 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
379 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
405 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 209 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (15)
Services publics5 · 992 m
Santé4 · 713 m
Commerces3 · 771 m
Enseignement1 · 992 m
Sport/Loisirs1 · 943 m
Transports1 · 758 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE171 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod327 m · Public
Collège
Collège Jacques Monod354 m · Public
Ecole
école primaire Michel Trégore388 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Notre-Dame de la Fidélité492 m · Privé
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1