UN APPARTEMENT 4 pièces — 73 600 €
16 RUE MONTGOLFIER 07100 ANNONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 600 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AW27
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538232. Sources et méthode
Contexte du quartier
981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontanes-Marenton
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Annonay (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,27%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annonay
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
CoqueliGO23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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LIBERTECoqueliGO141 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+283,3% évolution globale
62 869 €prix moyen
2025
115 000 €
1 438 EUR/m² +669,2% 2025
14 950 €
157 EUR/m² -79,7% 2025
73 600 €
981 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2024
76 000 €
1 013 EUR/m² -39,2% 2023
125 000 €
1 506 EUR/m² +3,3% 2023
121 000 €
1 000 EUR/m² +175,0% 2023
44 000 €
524 EUR/m² -20,0% 2022
55 000 €
733 EUR/m² +48,6% 2021
37 000 €
881 EUR/m² -60,7% 2021
94 100 €
161 EUR/m² +71,1% 2020
55 000 €
1 196 EUR/m² +48,6% 2019
37 000 €
493 EUR/m² +5,7% 2018
35 000 €
467 EUR/m² -30,0% 2018
50 000 €
667 EUR/m² +233,3% 2017
15 000 €
357 EUR/m² -61,5% 2017
39 000 €
1 000 EUR/m² -66,1% 2016
115 000 €
639 EUR/m² +283,3% 2015
30 000 €
261 EUR/m²Biens comparables
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