UN APPARTEMENT 1 pièce — 69 000 €
9 RUE BLAINVILLE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ36
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537925. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 8
Revenus
34 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,04%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Musée et Institut CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Musée et Institut CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-83,2% évolution globale
616 240 €prix moyen
2025
69 000 €
3 450 EUR/m² -77,7% Vente actuelle 2025
310 000 €
14 762 EUR/m² -15,3% 2025
366 000 €
10 167 EUR/m² +16,2% 2025
315 000 €
11 667 EUR/m² +854,5% 2025
33 000 €
1 737 EUR/m² -93,7% 2025
524 810 €
12 800 EUR/m² +68,2% 2025
312 000 €
15 600 EUR/m² +524,0% 2025
50 000 €
+11,1% 2025
45 000 €
-81,9% 2024
248 092 €
13 057 EUR/m² +3,8% 2024
239 000 €
14 059 EUR/m² -51,5% 2024
493 000 €
14 500 EUR/m² +89,6% 2024
260 000 €
13 000 EUR/m² -83,6% 2024
1 585 250 €
18 433 EUR/m² +346,5% 2024
355 000 €
13 148 EUR/m² -85,2% 2024
2 393 000 €
15 242 EUR/m² +7 043,3% 2024
33 500 €
-99,6% 2022
9 300 000 €
12 221 EUR/m² +2 026,9% 2022
437 260 €
21 863 EUR/m² -30,6% 2022
630 000 €
13 125 EUR/m² +1 045,5% 2022
55 000 €
-84,7% 2022
360 000 €
12 857 EUR/m² -74,6% 2022
1 416 000 €
12 313 EUR/m² +2 732,0% 2022
50 000 €
-13,8% 2021
58 000 €
+9,4% 2021
53 000 €
-89,3% 2021
497 000 €
16 032 EUR/m² -28,2% 2020
692 500 €
13 578 EUR/m² +1 342,7% 2019
48 000 €
-88,1% 2019
402 000 €
12 968 EUR/m² +773,9% 2019
46 000 €
+9,5% 2018
42 000 €
-97,4% 2018
1 600 000 €
8 511 EUR/m² +3 709,5% 2017
42 000 €
-93,8% 2017
680 000 €
13 600 EUR/m² +56,3% 2017
435 000 €
14 032 EUR/m² -20,9% 2017
550 000 €
10 784 EUR/m² +67,7% 2016
327 990 €
9 371 EUR/m² -23,7% 2016
430 000 €
9 149 EUR/m² +1 333,3% 2016
30 000 €
-94,1% 2016
509 400 €
5 145 EUR/m² +18,2% 2015
431 000 €
13 903 EUR/m² +115,5% 2014
200 000 €
7 143 EUR/m² -45,5% 2014
367 000 €
8 951 EUR/m² -10,5% 2014
410 000 €
10 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4633)
Services publics1834 · 16 m
Santé1411 · 25 m
Commerces863 · 51 m
Enseignement181 · 77 m
Tourisme177 · 30 m
Sport/Loisirs91 · 36 m
Transports76 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard77 m · Public
Lycée
Prépasup (Ecole secondaire privée)149 m · Privé
Ecole
E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin184 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine240 m · Privé
Collège
Collège Henri IV245 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune