UN APPARTEMENT 1 pièce — 240 000 €

8 RUE TOURNEFORT 75005 PARIS 05
Vendu le 08 octobre 2025
12 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ31
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002448. Sources et méthode

Contexte du quartier

14 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val de Grâce 7

Revenus

38 570 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini

Population

2 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
49%Cadres
Population active1 048
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
7975 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

Musée et Institut CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Musée et Institut CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-63,0% évolution globale
496 691 €prix moyen
2025
166 500 €
9 794 EUR/m² -64,3%
2025
466 667 €
11 111 EUR/m² +94,4%
2025
240 000 €
12 632 EUR/m² +4 497,7% Vente actuelle
2023
5 220 €
48 EUR/m² -99,7%
2022
1 524 300 €
13 028 EUR/m² -13,8%
2022
1 768 000 €
20 091 EUR/m² +405,1%
2019
350 000 €
6 863 EUR/m² +59,1%
2019
220 000 €
4 314 EUR/m² -75,6%
2019
900 000 €
12 000 EUR/m² +130,3%
2018
390 772 €
11 493 EUR/m² +38 977,2%
2018
1 000 €
-99,5%
2018
220 000 €
12 222 EUR/m² -53,2%
2017
470 000 €
11 750 EUR/m² -23,5%
2016
614 600 €
6 469 EUR/m² +284,1%
2015
160 000 €
8 421 EUR/m² -64,4%
2015
450 000 €
9 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
240 000 €
12 632 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
69 000 €
3 450 EUR/m²50 m2025
20 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
270 000 €
15 000 EUR/m²233 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4696)

Services publics1846 · 9 m
Santé1457 · 31 m
Commerces867 · 101 m
Enseignement181 · 111 m
Tourisme177 · 20 m
Sport/Loisirs91 · 70 m
Transports77 · 144 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard111 m · Public
Lycée
Prépasup (Ecole secondaire privée)131 m · Privé
Ecole
E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette227 m · Public
Ecole
E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin231 m · Public
Collège
Collège Henri IV265 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 05

Aucun permis de construire récent dans cette commune