UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €

12 CHE DE KERHUDE 44350 GUERANDE
Vendu le 27 mars 2025
3 608 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain954 m²
Prix/m²3 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA8
Contenance954 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537903. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Marais

Revenus

25 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 385
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rande (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
1176 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guérande

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO14
Lila Presqu'île3

Arrêts les plus proches

Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO268 m
Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO268 m
Bouton d'OrLila Presqu'île272 m
Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO277 m
Bouton d'OrImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO285 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 608 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
3 608 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
343 900 €
3 698 EUR/m²205 m2024
93 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
322 500 €
4 135 EUR/m²270 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (274)

Santé114 · 244 m
Services publics92 · 164 m
Commerces57 · 345 m
Sport/Loisirs7 · 629 m
Enseignement2 · 697 m
Tourisme2 · 800 m

Écoles (8)

Collège
Collège Saint-Jean-Baptiste730 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie817 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Bois Rochefort983 m · Public
Collège
Collège du Pays Blanc1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de GUERANDE

969permis récents
2 122logements autorisés
187 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
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1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1