UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 000 €
10 ALL DE LA GLACIERE 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS173
Contenance2 695 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537802. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hameau et Quartier de Lébisey
Revenus
25 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Arrêts les plus proches
LacAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo224 m
LacNomad Car (Région Normandie);TWISTO224 m
Lebisey EcoleNomad Car (Région Normandie);TWISTO239 m
Lebisey EcoleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo239 m
Lebisey EcoleNomad Car (Région Normandie);TWISTO239 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,0% évolution globale
159 027 €prix moyen
2025
151 000 €
3 356 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 768 EUR/m² -45,1% 2025
282 300 €
2 941 EUR/m² -4,9% 2025
297 000 €
3 126 EUR/m² +85,6% 2024
160 000 €
3 077 EUR/m² -30,9% 2024
231 500 €
3 128 EUR/m² +11,8% 2023
207 000 €
2 836 EUR/m² +29,4% 2023
160 000 €
3 137 EUR/m² -29,8% 2023
228 000 €
3 167 EUR/m² -2,8% 2023
234 500 €
3 303 EUR/m² +69,9% 2023
138 000 €
3 209 EUR/m² -38,4% 2023
224 000 €
3 027 EUR/m² +68,4% 2023
133 000 €
3 244 EUR/m² -24,4% 2023
176 000 €
3 088 EUR/m² +877,8% 2023
18 000 €
-87,1% 2023
140 000 €
3 111 EUR/m² +3,7% 2022
135 000 €
3 000 EUR/m² +5,5% 2022
127 980 €
2 976 EUR/m² -37,7% 2022
205 400 €
2 776 EUR/m² +14,1% 2022
180 000 €
3 158 EUR/m² +51,3% 2021
119 000 €
2 532 EUR/m² -20,6% 2021
149 900 €
3 331 EUR/m² +7,1% 2021
140 000 €
3 111 EUR/m² -11,9% 2021
159 000 €
2 789 EUR/m² -6,5% 2021
170 000 €
3 036 EUR/m² -20,9% 2021
215 000 €
2 945 EUR/m² +53,6% 2021
139 990 €
2 979 EUR/m² +4,5% 2021
134 000 €
2 851 EUR/m² -40,8% 2021
226 270 €
3 058 EUR/m² +12,3% 2021
201 400 €
3 098 EUR/m² +16,3% 2020
173 200 €
2 309 EUR/m² +99,1% 2020
87 000 €
1 208 EUR/m² -26,8% 2019
118 800 €
2 763 EUR/m² +0,7% 2019
118 000 €
2 878 EUR/m² -32,6% 2019
175 000 €
2 365 EUR/m² +34,6% 2019
130 000 €
2 600 EUR/m² -38,1% 2019
210 000 €
2 958 EUR/m² +40,1% 2019
149 900 €
3 331 EUR/m² +5,6% 2019
142 000 €
2 731 EUR/m² +65,1% 2019
86 000 €
3 185 EUR/m² -28,3% 2019
120 000 €
2 609 EUR/m² -22,6% 2019
155 000 €
2 095 EUR/m² +43,5% 2018
108 000 €
2 571 EUR/m² -13,0% 2018
124 200 €
2 760 EUR/m² +28,0% 2018
97 000 €
2 310 EUR/m² -10,2% 2018
108 000 €
2 298 EUR/m² -34,5% 2018
165 000 €
2 292 EUR/m² -6,3% 2018
176 000 €
2 411 EUR/m² +3,5% 2018
170 000 €
2 329 EUR/m² +70,0% 2018
100 000 €
2 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics52 · 69 m
Santé31 · 72 m
Commerces13 · 291 m
Enseignement6 · 471 m
Sport/Loisirs6 · 213 m
Tourisme1 · 663 m
Transports1 · 278 m
Écoles (5)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Yvonne Guégan651 m · Public
Ecole
Ecole primaire Célestin Freinet1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Claudie Haigneré1.3 km · Public
Ecole superieure privée formation BTS Groupe CIFAC Caen1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Boisard1.5 km · Public
Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
61 logements4 607 m²1