UN APPARTEMENT 3 pièces — 61 750 €
34 AV FIRMIN MARBEAU 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 750 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI704
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro704
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943982. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poste
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,57%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)34
Cars Régionaux 19 - Correze7
Cars régionaux 24 - Dordogne5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
JAURES GARELibeo (Brive)17 m
JAURES GARELibeo (Brive)18 m
JAURES GARELibeo (Brive)20 m
CHAMPANATIERLibeo (Brive)169 m
CHAMPANATIERLibeo (Brive)170 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-27,4% évolution globale
45 325 €prix moyen
2025
61 750 €
996 EUR/m² +54,4% Vente actuelle 2022
40 000 €
1 739 EUR/m² +95,1% 2022
20 500 €
1 139 EUR/m² -10,9% 2021
23 000 €
657 EUR/m² -20,7% 2020
29 000 €
1 261 EUR/m² -62,8% 2018
78 000 €
488 EUR/m² +212,0% 2016
25 000 €
735 EUR/m² -24,2% 2016
33 000 €
1 650 EUR/m² -43,1% 2016
58 000 €
542 EUR/m² -31,8% 2016
85 000 €
322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Brive Urbain208 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Brive Rural208 m ·
Collège
Collège privé Notre-Dame Jeanne-d'Arc - ensemble scolaire Edmond Michelet235 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE237 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul de Salvandy403 m · Public
Permis de construire Commune de BRIVE LA GAILLARDE
625permis récents
2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement53 m²1