UNE MAISON 2 pièces — 160 100 €

7 RUE DU HAZARD 59870 MARCHIENNES
Vendu le 05 septembre 2025
2 107 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 100 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²2 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2043
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2043

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537670. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marchiennes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Population active2 198
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marchiennes (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
257 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 711 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marchiennes

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE6
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

Place de Gaulle - MARCHIENNESEVEOLE;TAD EVEOLE122 m
MARCHIENNES - Place De GaulleRHDF-59-P2128 m
MARCHIENNES - Place De GaulleRHDF-59-P2130 m
MARCHIENNES - Place De GaulleRHDF-59-P2133 m
Place de Gaulle - MARCHIENNESEVEOLE;TAD EVEOLE133 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+191,1% évolution globale
116 941 €prix moyen
2025
160 100 €
2 107 EUR/m² +113,5% Vente actuelle
2023
75 000 €
743 EUR/m² -35,9%
2022
117 011 €
1 427 EUR/m² -4,9%
2022
123 000 €
1 482 EUR/m² -25,5%
2022
165 000 €
2 200 EUR/m² -5,7%
2021
175 000 €
2 303 EUR/m² +288,9%
2020
45 000 €
523 EUR/m² -63,7%
2019
124 000 €
1 476 EUR/m² +65,6%
2018
74 880 €
985 EUR/m² -46,4%
2015
139 650 €
1 330 EUR/m² -6,7%
2015
149 650 €
1 969 EUR/m² +172,1%
2014
55 000 €
423 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
160 100 €
2 107 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 646 EUR/m²86 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
99 950 €
1 428 EUR/m²499 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens168 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse276 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto325 m · Public
Collège
Collège Marguerite Yourcenar798 m · Public

Permis de construire Commune de MARCHIENNES

62permis récents
78logements autorisés
7 013 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

2 logements180 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

2 logements192 m²1