UNE MAISON 4 pièces — 500 000 €

108 B AV CHARLES DE GAULLE 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 26 novembre 2025
6 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain457 m²
Prix/m²6 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle FT222
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionFT
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537627. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aiguillon-Port

Revenus

24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)21
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

DantinBAIA (Arcachon)158 m
DantinBAIA (Arcachon)158 m
Les Coqs RougesBAIA (Arcachon)176 m
Les Coqs RougesBAIA (Arcachon)178 m
Les Coqs RougesBAIA (Arcachon)181 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m
🚗
Départementale D650Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D650Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚗
Départementale D650Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Départementale D650Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+150,0% évolution globale
345 483 €prix moyen
2025
500 000 €
6 098 EUR/m² +48,6% Vente actuelle
2020
336 450 €
3 365 EUR/m² +68,2%
2019
200 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
500 000 €
6 098 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
3 920 EUR/m²203 m2025
88 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
510 000 €
5 667 EUR/m²350 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Collège
Collège Henri Dheurle864 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bremontier1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1