UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €
7 E IMP CAPITAINE LOUIS DU CHEYRON 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain661 m²
Prix/m²3 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle FM366
Contenance661 m²
Préfixe000
SectionFM
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444220. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguillon-Port
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)18
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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DantinBAIA (Arcachon)359 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
17 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D650Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D650Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D650Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
345 000 €prix moyen
2025
345 000 €
3 920 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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