UN APPARTEMENT 2 pièces — 387 755 €
12 RUE CLAUDE TILLIER 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 755 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle CR21
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537490. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 22
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
74%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Reuilly - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER104 m
r. Claude TillierTransilien;TER;RER108 m
Reuilly - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER125 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+4,4% évolution globale
207 344 €prix moyen
2025
287 000 €
8 441 EUR/m² -26,0% 2025
387 755 €
12 508 EUR/m² +38 675,5% Vente actuelle 2024
1 000 €
14 EUR/m² -66,7% 2024
3 000 €
150 EUR/m² +200,0% 2024
1 000 €
28 EUR/m² -99,7% 2022
383 000 €
10 351 EUR/m² +19,3% 2021
321 000 €
10 355 EUR/m² +16,7% 2015
275 000 €
4 661 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5994)
Services publics2777 · 5 m
Santé1534 · 14 m
Commerces1026 · 27 m
Transports288 · 14 m
Enseignement145 · 64 m
Tourisme140 · 124 m
Sport/Loisirs84 · 163 m
Écoles (10)
Institut Privé Supérieur des Systèmes d'Information65 m · Privé
Ecole
E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly115 m · Public
Collège
Collège Jean-François Oeben153 m · Public
Lycée
Institut supérieur privé Clorivière241 m · Privé
Ecole
E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly251 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune