UN APPARTEMENT 2 pièces — 348 150 €
58 RUE DE MONTREUIL 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 150 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CS47
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844099. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 3
Revenus
31 500 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Claude TillierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Claude TillierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Claude TillierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+83,2% évolution globale
209 153 €prix moyen
2025
348 150 €
10 880 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2025
310 000 €
7 750 EUR/m² +3 163,2% 2025
9 500 €
-26,9% 2025
13 000 €
-91,1% 2024
146 400 €
11 262 EUR/m² +1 026,2% 2024
13 000 €
-92,0% 2024
162 000 €
12 462 EUR/m² -66,3% 2023
480 000 €
24 000 EUR/m² +71,4% 2023
280 000 €
12 174 EUR/m² -35,7% 2023
435 300 €
12 437 EUR/m² +335,3% 2023
100 000 €
5 882 EUR/m² +300,0% 2023
25 000 €
-92,8% 2022
345 600 €
10 800 EUR/m² +27,1% 2022
272 000 €
10 880 EUR/m² +4,9% 2022
259 350 €
10 374 EUR/m² +25 835,0% 2022
1 000 €
22 EUR/m² -95,7% 2022
23 000 €
-91,8% 2021
280 000 €
11 200 EUR/m² +1 766,7% 2021
15 000 €
-95,2% 2021
310 000 €
8 857 EUR/m² -15,1% 2021
365 000 €
9 605 EUR/m² +174,4% 2021
133 000 €
10 231 EUR/m² -40,9% 2020
225 000 €
11 250 EUR/m² +50,0% 2020
150 000 €
11 538 EUR/m² -40,7% 2019
253 000 €
12 650 EUR/m² -48,8% 2019
494 000 €
24 700 EUR/m² +26,0% 2019
392 000 €
11 200 EUR/m² -13,8% 2019
455 000 €
7 000 EUR/m² +39,1% 2019
327 160 €
10 905 EUR/m² +94,7% 2019
168 000 €
12 923 EUR/m² -52,2% 2019
351 240 €
10 644 EUR/m² +2 241,6% 2018
15 000 €
-6,3% 2018
16 000 €
-94,5% 2017
292 000 €
7 684 EUR/m² +4,3% 2017
280 000 €
8 750 EUR/m² +1 373,7% 2017
19 000 €
-95,2% 2016
395 000 €
8 977 EUR/m² +229,2% 2015
120 000 €
9 231 EUR/m² -47,4% 2015
228 000 €
9 120 EUR/m² -0,9% 2015
230 000 €
9 583 EUR/m² +15,0% 2015
200 000 €
8 000 EUR/m² +18,3% 2015
169 000 €
8 450 EUR/m² -41,3% 2015
287 800 €
8 721 EUR/m² +1 955,7% 2015
14 000 €
-93,9% 2015
230 000 €
7 188 EUR/m² +820,0% 2015
25 000 €
-90,2% 2014
256 000 €
7 314 EUR/m² +82,9% 2014
140 000 €
6 667 EUR/m² -26,3% 2014
190 000 €
9 048 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5972)
Services publics2674 · 23 m
Santé1617 · 38 m
Commerces1038 · 23 m
Transports244 · 43 m
Enseignement152 · 104 m
Tourisme141 · 100 m
Sport/Loisirs106 · 146 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil103 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Lab School103 m · Privé
Ecole
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire176 m · Privé
Ecole
E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine184 m · Privé
Ecole
E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy195 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune