UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

22 PAS DU GENIE 75012 PARIS 12
Vendu le 28 novembre 2025
6 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle CR17
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507748. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Picpus 22

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
74%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
35%Cadres
Population active1 183
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Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23

Arrêts les plus proches

Reuilly - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Claude TillierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Pierre BourdanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Claude TillierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Claude TillierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+17,1% évolution globale
233 276 €prix moyen
2025
240 000 €
10 435 EUR/m² +26,3%
2025
190 000 €
6 333 EUR/m² -59,1% Vente actuelle
2025
465 000 €
8 455 EUR/m² +99,2%
2024
233 490 €
8 648 EUR/m² -27,9%
2021
324 000 €
10 800 EUR/m² +22,7%
2021
264 000 €
10 560 EUR/m² +9,1%
2020
242 000 €
11 000 EUR/m² +79,3%
2019
135 000 €
13 500 EUR/m² -32,5%
2018
200 000 €
7 407 EUR/m² -19,7%
2018
249 100 €
8 303 EUR/m² +126,5%
2017
110 000 €
5 789 EUR/m² -37,1%
2015
175 000 €
7 000 EUR/m² -14,6%
2014
205 000 €
8 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
6 333 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
348 150 €
10 880 EUR/m²229 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
387 755 €
12 508 EUR/m²56 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5681)

Services publics2586 · 32 m
Santé1520 · 21 m
Commerces985 · 41 m
Transports224 · 33 m
Enseignement144 · 39 m
Tourisme134 · 104 m
Sport/Loisirs88 · 146 m

Écoles (10)

Institut Privé Supérieur des Systèmes d'Information40 m · Privé
Ecole
E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly167 m · Public
Lycée
Institut supérieur privé Clorivière191 m · Privé
Collège
Collège Jean-François Oeben196 m · Public
Ecole
E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine226 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune