UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
5 LOT LES JARDINS DE GUEREINS 01090 GUEREINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 017 m²
Prix/m²3 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle C1286
Contenance1 017 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537298. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guéreins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gu�reins (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéreins
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
CroiséeREGION - cars Région Ain409 m
CroiséeREGION - cars Région Ain498 m
CroiséeREGION - cars Région Ain522 m
MairieREGION - cars Région Ain719 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,9% évolution globale
235 125 €prix moyen
2025
285 000 €
3 353 EUR/m² +53,8% Vente actuelle 2016
185 250 €
2 179 EUR/m²Biens comparables
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Collège du Val de Saône958 m · Public
Permis de construire Commune de GUEREINS
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217logements autorisés
18 533 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements880 m²1
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1
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1
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1
1 logement113 m²1
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