UNE MAISON 4 pièces — 254 570 €
5378 IMP DU BIAIS 01090 GUEREINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 570 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 829 m²
Prix/m²2 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C975
Contenance2 829 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro975
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708885. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guéreins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gu�reins (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéreins
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
CroiséeREGION - cars Région Ain397 m
CroiséeREGION - cars Région Ain450 m
CroiséeREGION - cars Région Ain463 m
MairieREGION - cars Région Ain884 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D933CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
254 570 €prix moyen
2025
254 570 €
2 829 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège du Val de Saône1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GUEREINS
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217logements autorisés
18 533 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements880 m²1
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1
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1
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Permis de construire mai 2024
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