UNE MAISON 3 pièces — 78 500 €
106 RUE COUBERTIN 47800 MIRAMONT DE GUYENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle C1319
Contenance8 216 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537156. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miramont-de-Guyenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Miramont-de-Guyenne (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramont-de-Guyenne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D667Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D667Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D667Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D667Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D667Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-23,0% évolution globale
72 318 €prix moyen
2025
78 500 €
1 189 EUR/m² +25,6% Vente actuelle 2025
62 500 €
1 330 EUR/m² -32,8% 2025
93 000 €
1 224 EUR/m² +47,6% 2025
63 000 €
1 340 EUR/m² +8,6% 2025
58 000 €
1 234 EUR/m² -25,6% 2025
78 000 €
1 026 EUR/m² -17,9% 2024
95 000 €
1 044 EUR/m² +63,0% 2024
58 300 €
1 240 EUR/m² -24,3% 2024
77 000 €
1 167 EUR/m² -12,5% 2024
88 000 €
1 158 EUR/m² +25,9% 2024
69 900 €
1 271 EUR/m² +11,0% 2024
63 000 €
1 340 EUR/m² -10,8% 2024
70 642 €
1 284 EUR/m² +2,4% 2023
69 000 €
1 045 EUR/m² -31,0% 2023
100 000 €
1 099 EUR/m² +47,1% 2023
68 000 €
1 236 EUR/m² +8,8% 2023
62 500 €
1 136 EUR/m² -2,3% 2023
64 000 €
970 EUR/m² -16,8% 2023
76 900 €
1 012 EUR/m² -9,5% 2023
85 000 €
934 EUR/m² +3,9% 2022
81 818 €
1 077 EUR/m² +23,4% 2022
66 300 €
1 205 EUR/m² -13,9% 2022
77 000 €
1 167 EUR/m² +0,7% 2022
76 500 €
1 159 EUR/m² +44,3% 2022
53 000 €
1 128 EUR/m² -24,3% 2022
70 000 €
1 273 EUR/m² +16,7% 2021
60 000 €
1 277 EUR/m² -6,3% 2021
64 000 €
970 EUR/m² +16,4% 2021
55 000 €
1 170 EUR/m² -1,8% 2017
56 000 €
1 018 EUR/m² -45,1% 2015
102 000 €
1 342 EUR/m²Biens comparables
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