UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
22 RUE CEZANNE 47800 MIRAMONT DE GUYENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain286 m²
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C623
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro623
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488131. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miramont-de-Guyenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Miramont-de-Guyenne (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramont-de-Guyenne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
CentreCars régionaux 24 - Dordogne826 m
Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne831 m
Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne836 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D667Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Départementale D667Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Départementale D667Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Départementale D667Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m 🚗
Départementale D279Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+64,1% évolution globale
84 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 458 EUR/m² +64,1% Vente actuelle 2016
64 000 €
877 EUR/m²Biens comparables
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Collège Didier Lamoulie578 m · Public
Autre
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Permis de construire Commune de MIRAMONT DE GUYENNE
64permis récents
154logements autorisés
13 148 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements398 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
10 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement120 m²1