UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
4 VOIE CHARLES TRENET 19360 MALEMORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC454
Contenance6 168 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537081. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 626 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 900 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Malemort (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malemort
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)50
Arrêts les plus proches
GUITRYLibeo (Brive)68 m
GUITRYLibeo (Brive)68 m
GUITRYLibeo (Brive)77 m
ORLHACLibeo (Brive)243 m
ORLHACLibeo (Brive)243 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+134,2% évolution globale
66 861 €prix moyen
2025
89 000 €
1 854 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2025
77 000 €
1 750 EUR/m² +16,7% 2025
66 000 €
1 435 EUR/m² -17,5% 2025
80 000 €
1 600 EUR/m² -23,8% 2025
105 010 €
1 721 EUR/m² -11,0% 2024
118 000 €
1 934 EUR/m² +45,7% 2024
81 000 €
1 328 EUR/m² +27,6% 2024
63 500 €
1 477 EUR/m² -12,7% 2023
72 700 €
1 515 EUR/m² -8,0% 2023
79 000 €
1 295 EUR/m² +1,3% 2023
78 000 €
1 279 EUR/m² +17,0% 2023
66 667 €
1 418 EUR/m² +1,8% 2023
65 500 €
1 394 EUR/m² +0,8% 2023
65 000 €
1 226 EUR/m² -4,7% 2022
68 200 €
1 451 EUR/m² -2,6% 2022
70 000 €
1 346 EUR/m² +8,5% 2022
64 500 €
1 372 EUR/m² +0,8% 2022
64 000 €
1 306 EUR/m² +6,8% 2021
59 900 €
1 248 EUR/m² +1,5% 2021
59 000 €
1 372 EUR/m² -20,3% 2021
74 000 €
1 213 EUR/m² +23,3% 2021
60 000 €
1 277 EUR/m² +9,1% 2021
55 000 €
1 170 EUR/m² -10,6% 2021
61 500 €
1 281 EUR/m² +7,9% 2020
57 000 €
966 EUR/m² +3,6% 2020
55 000 €
1 146 EUR/m² +14,6% 2020
48 000 €
1 021 EUR/m² -6,6% 2019
51 400 €
1 094 EUR/m² +4,9% 2019
49 000 €
1 140 EUR/m² -9,9% 2019
54 410 €
1 027 EUR/m² -26,5% 2018
74 000 €
1 213 EUR/m² +34,5% 2018
55 000 €
932 EUR/m² +12,2% 2018
49 000 €
1 114 EUR/m² +28,9% 2018
38 000 €
809 EUR/m²Biens comparables
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