UN APPARTEMENT 3 pièces — 67 000 €
105 B AV MARCEL HAEGELEN 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle EI17
Contenance2 340 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537064. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauvert 2
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
32%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,82%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Agglobus (Bourges)24
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
BellevueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4168 m
BellevueAgglobus (Bourges)68 m
BellevueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
BellevueAgglobus (Bourges)84 m
BellevueAgglobus (Bourges)84 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-1,5% évolution globale
56 778 €prix moyen
2025
67 000 €
1 264 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2025
56 500 €
1 413 EUR/m² +15,3% 2025
49 000 €
1 195 EUR/m² +1 300,0% 2024
3 500 €
-95,8% 2024
83 500 €
1 347 EUR/m² +5,9% 2022
78 840 €
1 488 EUR/m² +31,4% 2021
60 000 €
1 132 EUR/m² -14,3% 2021
70 000 €
1 321 EUR/m² +22,8% 2020
57 000 €
919 EUR/m² +185,0% 2020
20 000 €
213 EUR/m² -70,6% 2018
68 000 €
1 283 EUR/m² 0,0% 2017
68 000 €
1 283 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics71 · 35 m
Santé47 · 91 m
Commerces23 · 109 m
Sport/Loisirs16 · 235 m
Enseignement10 · 196 m
Transports2 · 317 m
Écoles (10)
Médico-social
Unité d'enseignement autisme maternelle196 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastié269 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Vauvert695 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique d'application Barbès716 m · Public
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1