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Vendu 125 200 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 691 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NS137

Contenance3 284 m²

Préfixe000

SectionNS

Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537002. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 691 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Napoléon III

Revenus

27 850 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

3 352 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

29%Locataires

0%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,3%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,31%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

MagnoliasLignes d'Azur198 m

Place de la LanterneLignes d'Azur231 m

Raoul DufyLignes d'Azur234 m

Corniche FleurieLignes d'Azur235 m

ProvincesLignes d'Azur237 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

311 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

391 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

401 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

401 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

411 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

+11,3% évolution globale

145 451 €prix moyen

2025

207 000 €

5 914 EUR/m² +590,0%

2025

30 000 €

-76,0%

2025

125 200 €

5 691 EUR/m² -7,3% Vente actuelle

2025

135 000 €

6 429 EUR/m² -53,6%

2025

291 100 €

8 317 EUR/m² +137,6%

2023

122 500 €

5 833 EUR/m² -27,9%

2022

170 000 €

4 857 EUR/m² -15,0%

2022

199 950 €

6 059 EUR/m² +16,9%

2022

171 000 €

5 182 EUR/m² +36,8%

2022

125 000 €

5 952 EUR/m² -37,7%

2021

200 800 €

6 085 EUR/m² -4,6%

2021

210 500 €

6 014 EUR/m² +75,4%

2020

120 000 €

5 714 EUR/m² -4,0%

2020

125 000 €

5 682 EUR/m² -46,1%

2020

232 000 €

7 030 EUR/m² +93,0%

2020

120 200 €

5 464 EUR/m² -36,7%

2020

190 000 €

5 588 EUR/m² +20,3%

2019

158 000 €

4 647 EUR/m² +33,8%

2018

118 100 €

5 624 EUR/m² +31,2%

2018

90 000 €

4 286 EUR/m² -20,0%

2018

112 500 €

5 357 EUR/m² -43,7%

2017

199 900 €

5 711 EUR/m² +30,7%

2017

153 000 €

4 636 EUR/m² +33,0%

2017

115 000 €

3 485 EUR/m² -43,1%

2017

202 000 €

5 941 EUR/m² +107,2%

2017

97 500 €

4 643 EUR/m² -0,5%

2017

98 000 €

4 667 EUR/m² -36,8%

2017

155 000 €

4 429 EUR/m² +14,0%

2017

136 000 €

6 182 EUR/m² +33,3%

2016

102 000 €

4 636 EUR/m² +27,5%

2015

80 000 €

3 636 EUR/m² +263,6%

2015

22 000 €

-90,3%

2015

226 000 €

6 457 EUR/m² +105,5%

2015

110 000 €

5 000 EUR/m² +10,0%

2015

100 000 €

4 762 EUR/m² -46,2%

2014

186 000 €

5 471 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

107 000 €

5 350 EUR/m²494 m2025

5 850 EUR/m²494 m2025

Services à proximité

Équipements (1186)

Services publics633 · 38 m

Santé269 · 203 m

Transports142 · 131 m

Commerces88 · 125 m

Enseignement23 · 203 m

Tourisme16 · 11 m

Sport/Loisirs15 · 154 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Magnolias182 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 1182 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 2182 m · Public

Collège

Collège Raoul Dufy221 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Apraxine264 m · Privé