Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 850 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

132 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle NR4

Contenance1 902 m²

Préfixe000

SectionNR

Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646138. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 850 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caucade

Revenus

25 580 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 905 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

30%Locataires

9%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,19%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Les PrimevèresLignes d'Azur147 m

CaucadeLignes d'Azur169 m

Porte Nord / Sainte-MargueriteLignes d'Azur278 m

OrangeraieLignes d'Azur286 m

ProvincesLignes d'Azur293 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

580 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

614 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

673 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

722 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

174 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+431,8% évolution globale

85 076 €prix moyen

2025

117 000 €

5 850 EUR/m² +9,3% Vente actuelle

2025

107 000 €

5 350 EUR/m² +613,3%

2025

15 000 €

-86,6%

2023

112 000 €

5 600 EUR/m² +9,8%

2023

102 000 €

5 100 EUR/m² +264,3%

2023

28 000 €

-70,5%

2023

95 000 €

4 750 EUR/m² -81,4%

2023

510 000 €

5 667 EUR/m² +639,1%

2022

69 000 €

3 450 EUR/m² -20,5%

2022

86 800 €

4 340 EUR/m² -26,4%

2022

118 000 €

5 130 EUR/m² +555,6%

2022

18 000 €

-81,1%

2021

95 000 €

4 750 EUR/m² +9,1%

2021

87 070 €

4 354 EUR/m² +19,3%

2021

73 000 €

3 650 EUR/m² +29,4%

2021

56 400 €

2 820 EUR/m² -36,4%

2021

88 670 €

4 434 EUR/m² +4,3%

2021

85 000 €

4 250 EUR/m² -22,7%

2021

110 000 €

5 500 EUR/m² +0,9%

2020

109 000 €

5 450 EUR/m² +336,0%

2020

25 000 €

-71,3%

2020

87 000 €

4 350 EUR/m² +33,8%

2020

65 000 €

3 250 EUR/m² -39,8%

2020

108 000 €

5 400 EUR/m² +0,9%

2019

107 000 €

5 350 EUR/m² +25,9%

2019

85 000 €

3 696 EUR/m² +9,0%

2019

78 000 €

3 900 EUR/m² -24,3%

2019

103 100 €

5 155 EUR/m² +25,7%

2018

82 000 €

4 100 EUR/m² +18,8%

2018

69 000 €

3 450 EUR/m² -11,5%

2018

78 000 €

3 900 EUR/m² +721,1%

2018

9 500 €

-89,4%

2018

90 000 €

4 500 EUR/m² +33,3%

2018

67 500 €

3 375 EUR/m² -7,5%

2018

73 000 €

3 650 EUR/m² +386,7%

2017

15 000 €

-14,3%

2016

17 500 €

-79,4%

2016

85 000 €

4 250 EUR/m² +30,8%

2015

65 000 €

3 250 EUR/m² -16,7%

2015

78 000 €

3 900 EUR/m² -2,5%

2015

80 000 €

4 000 EUR/m² -5,9%

2015

85 000 €

4 250 EUR/m² -2,1%

2015

86 805 €

4 340 EUR/m² +294,6%

2014

22 000 €

Biens comparables

5 691 EUR/m²494 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (1677)

Services publics889 · 6 m

Santé378 · 211 m

Transports194 · 189 m

Commerces119 · 107 m

Enseignement45 · 251 m

Tourisme28 · 301 m

Sport/Loisirs24 · 73 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Caucade238 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Caucade274 m · Public

Collège

Collège Raoul Dufy327 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Evo's School349 m · Privé

Ecole

evos's school r Alphonse 1er349 m · Privé