UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
90 RUE GAMBETTA 59690 VIEUX-CONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT838
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro838
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536847. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vieux-Cond� (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,78%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vieux-Condé
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 429
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VIEUX CONDE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4126 m
VILLAFRANCATransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4137 m
VIEUX CONDE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4138 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-4,8% évolution globale
33 167 €prix moyen
2025
40 000 €
727 EUR/m² +128,6% Vente actuelle 2021
17 500 €
318 EUR/m² -58,3% 2017
42 000 €
636 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VIEUX-CONDE
85permis récents
130logements autorisés
11 719 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement74 m²1
Permis de construire août 2025
1
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1
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