UN APPARTEMENT 2 pièces — 6 000 €
4 RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 6 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BR327
Contenance1 627 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536754. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -96,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
27 750 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
157,41%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
Cité DampierreKEOLIS DIJON61 m
Cité DampierreKEOLIS DIJON125 m
BibliothèqueKEOLIS DIJON139 m
BibliothèqueKEOLIS DIJON148 m
BibliothèqueKEOLIS DIJON171 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-99,7% évolution globale
301 346 €prix moyen
2025
6 000 €
102 EUR/m² -70,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
-11,0% 2023
22 472 €
-84,6% 2022
145 600 €
+5,5% 2022
138 000 €
1 971 EUR/m² -37,3% 2022
220 000 €
3 284 EUR/m² +100,0% 2022
110 000 €
1 571 EUR/m² -87,8% 2021
901 500 €
5 181 EUR/m² +161,3% 2021
345 000 €
3 136 EUR/m² +650,0% 2020
46 000 €
2 300 EUR/m² -79,1% 2020
220 000 €
3 284 EUR/m² +100,0% 2020
110 000 €
2 200 EUR/m² +633,3% 2020
15 000 €
-96,7% 2020
460 000 €
3 622 EUR/m² -47,9% 2019
883 240 €
5 076 EUR/m² +1 126,7% 2019
72 000 €
1 440 EUR/m² -72,3% 2019
260 000 €
1 529 EUR/m² +85,7% 2019
140 000 €
2 000 EUR/m² -34,1% 2018
212 500 €
2 656 EUR/m² -29,2% 2018
300 000 €
3 000 EUR/m² +81,8% 2018
165 000 €
1 375 EUR/m² +17,9% 2018
140 000 €
2 642 EUR/m² -44,0% 2018
250 000 €
3 165 EUR/m² -87,8% 2018
2 050 000 €
1 182 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
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