UNE MAISON 3 pièces — 69 000 €
30 RUE DROUOT 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²1 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AM447
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536703. Sources et méthode
Contexte du quartier
809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hommelet Nord
Revenus
13 080 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
30%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
FlandreILEVIA85 m
FlandreILEVIA131 m
Fosse Aux ChenesILEVIA281 m
Boulevard De MetzILEVIA297 m
Fosse Aux ChenesILEVIA298 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-13,8% évolution globale
66 000 €prix moyen
2025
69 000 €
1 190 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2023
60 000 €
857 EUR/m² +9,1% 2021
55 000 €
451 EUR/m² -31,3% 2016
80 000 €
734 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1