UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
92 RUE VOLTAIRE 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL18
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325520. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cul de Four
Revenus
12 380 EUR Revenu médian annuel
61,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,11%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
Arrêts les plus proches
FlandreILEVIA236 m
RollinILEVIA285 m
RollinILEVIA289 m
Boulevard De MetzILEVIA290 m
Boulevard De MetzILEVIA337 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route intercommunale M765Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-15,3% évolution globale
55 838 €prix moyen
2025
50 000 €
806 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2023
51 000 €
797 EUR/m² -19,5% 2021
63 350 €
1 152 EUR/m² +7,4% 2018
59 000 €
922 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole élémentaire Simone Veil60 m · Public
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Ecole primaire privée Mère Térèsa146 m · Privé
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Ecole primaire Henri Carrette342 m · Public
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Ecole primaire publique Buffon420 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks651 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1