UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
11 RUE PASTEUR 95270 VIARMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²3 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH193
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536538. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 902 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viarmes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Viarmes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viarmes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
pl. de la GareTransilien;TER;RER80 m
ViarmesTransilien;TER;RER85 m
Gare de ViarmesTransilien;TER;RER88 m
ViarmesTransilien;TER;RER88 m
ÉtangParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie821 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,4% évolution globale
232 000 €prix moyen
2025
160 000 €
3 902 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2019
304 000 €
2 576 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics63 · 95 m
Santé14 · 424 m
Commerces6 · 87 m
Sport/Loisirs6 · 72 m
Enseignement3 · 851 m
Transports3 · 122 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori903 m · Privé
Collège
Collège Blaise Pascal906 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Noël1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VIARMES
144permis récents
319logements autorisés
27 605 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
39 logements2 585 m²1
Permis de construire mai 2024
5
25 logements1 647 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement41 m²1