UN APPARTEMENT 2 pièces — 305 000 €
70 AV DE LA GAUDE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO49
Contenance3 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536442. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +74,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Nord-Est
Revenus
28 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur29
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Le ParkLignes d'Azur330 m
Parc des SportsLignes d'Azur333 m
Lycée RenoirLignes d'Azur347 m
Lycee RenoirZOU ! Scolaire376 m
Les CollettesLignes d'Azur433 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Route intercommunale M218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route intercommunale M218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-34,0% évolution globale
180 491 €prix moyen
2025
305 000 €
6 778 EUR/m² +1 402,5% Vente actuelle 2025
20 300 €
-27,5% 2025
28 000 €
-93,2% 2025
409 000 €
5 453 EUR/m² +57,9% 2025
259 000 €
5 886 EUR/m² +1 877,1% 2024
13 100 €
-96,6% 2023
388 000 €
4 311 EUR/m² +743,5% 2023
46 000 €
+15,0% 2023
40 000 €
+166,7% 2022
15 000 €
-96,8% 2022
462 000 €
5 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (362)
Services publics216 · 83 m
Santé53 · 412 m
Transports39 · 248 m
Commerces24 · 294 m
Sport/Loisirs18 · 151 m
Enseignement9 · 392 m
Tourisme3 · 866 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Auguste Renoir396 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Auguste Escoffier397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Canebiers728 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Alphabet731 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Val Fleuri755 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1