UN APPARTEMENT 3 pièces — 370 600 €
3 PL DU PONT NEUF 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 600 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB569
Contenance155 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro569
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536395. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacobins
Revenus
25 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Pont NeufTisséo33 m
Pont NeufTisséo46 m
Pont NeufTisséo66 m
EsquirolTisséo265 m
EsquirolTisséo270 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-86,0% évolution globale
276 148 €prix moyen
2025
88 500 €
5 206 EUR/m² -76,1% 2025
370 600 €
4 633 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2024
400 000 €
3 636 EUR/m² +25,0% 2023
320 000 €
2 133 EUR/m² -15,5% 2022
378 500 €
3 675 EUR/m² +247,2% 2022
109 000 €
5 190 EUR/m² +55,7% 2021
70 000 €
1 148 EUR/m² -84,4% 2021
450 000 €
5 625 EUR/m² +309,1% 2021
110 000 €
786 EUR/m² -52,2% 2020
230 000 €
1 643 EUR/m² +44,7% 2020
159 000 €
1 136 EUR/m² +3,9% 2020
153 000 €
1 093 EUR/m² +7,7% 2020
142 000 €
1 014 EUR/m² +9,2% 2020
130 000 €
929 EUR/m² +333,3% 2020
30 000 €
214 EUR/m² -90,5% 2019
316 800 €
5 029 EUR/m² +805,1% 2019
35 000 €
443 EUR/m² -86,5% 2018
260 000 €
2 364 EUR/m² -72,6% 2018
950 000 €
3 800 EUR/m² +272,5% 2018
255 000 €
1 159 EUR/m² -34,4% 2016
389 000 €
4 052 EUR/m² +3,7% 2016
375 000 €
2 679 EUR/m² -40,5% 2015
630 000 €
2 520 EUR/m²Biens comparables
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