UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €
25 RUE DES PERDRIX 31600 SAUBENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle AB156
Contenance4 017 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536390. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saubens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saubens (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
11,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saubens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo18
Arrêts les plus proches
LacsTisséo121 m
LacsTisséo126 m
LacsTisséo130 m
LaborieTisséo195 m
LaborieTisséo208 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-7,0% évolution globale
196 667 €prix moyen
2025
185 000 €
2 846 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2018
199 000 €
3 109 EUR/m² 0,0% 2018
199 000 €
3 062 EUR/m² 0,0% 2018
199 000 €
3 109 EUR/m² 0,0% 2018
199 000 €
3 109 EUR/m² 0,0% 2018
199 000 €
3 109 EUR/m²Biens comparables
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