UN APPARTEMENT 1 pièce — 259 000 €
5 RUE OLIVIER NOYER 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CR95
Contenance3 606 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536379. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance 13
Revenus
34 670 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Alésia - les PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Les PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Rue BenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Alésia - Les PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Les PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,7% évolution globale
364 040 €prix moyen
2025
259 000 €
8 633 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2025
420 000 €
8 571 EUR/m² +68,0% 2025
250 000 €
10 417 EUR/m² +1 036,4% 2025
22 000 €
-92,6% 2025
298 000 €
9 613 EUR/m² +1 762,5% 2025
16 000 €
-94,1% 2025
270 000 €
10 385 EUR/m² -47,4% 2025
513 000 €
8 845 EUR/m² +123,8% 2025
229 250 €
7 395 EUR/m² -15,1% 2025
270 000 €
2 700 EUR/m² +1,9% 2024
265 000 €
8 548 EUR/m² +846,4% 2024
28 000 €
-69,6% 2024
92 000 €
7 077 EUR/m² -93,7% 2024
1 454 000 €
22 030 EUR/m² +589,1% 2024
211 000 €
10 550 EUR/m² +904,8% 2024
21 000 €
-93,3% 2024
315 000 €
10 862 EUR/m² +986,2% 2023
29 000 €
+517,0% 2023
4 700 €
152 EUR/m² -98,6% 2023
336 000 €
6 857 EUR/m² +196,3% 2023
113 400 €
8 723 EUR/m² +224,0% 2023
35 000 €
+1,4% 2022
34 500 €
+38,0% 2022
25 000 €
-92,8% 2022
347 000 €
11 194 EUR/m² +27,1% 2022
273 000 €
6 205 EUR/m² +841,4% 2022
29 000 €
-96,4% 2022
802 650 €
12 161 EUR/m² +5 251,0% 2022
15 000 €
-99,0% 2022
1 550 000 €
15 500 EUR/m² +6 100,0% 2022
25 000 €
+6,4% 2022
23 500 €
-92,3% 2022
304 000 €
9 806 EUR/m² -14,4% 2022
355 000 €
13 654 EUR/m² +1 320,0% 2022
25 000 €
-94,0% 2021
420 000 €
5 833 EUR/m² +1 650,0% 2021
24 000 €
+11,6% 2021
21 500 €
-97,7% 2021
940 000 €
10 805 EUR/m² +5,6% 2021
890 000 €
12 192 EUR/m² -1,4% 2020
902 215 €
10 370 EUR/m² +38,8% 2020
650 000 €
10 156 EUR/m² +217,1% 2020
205 000 €
15 769 EUR/m² -76,2% 2020
860 760 €
11 955 EUR/m² +100,2% 2020
430 000 €
4 624 EUR/m² +1 553,8% 2020
26 000 €
-98,5% 2020
1 700 000 €
14 167 EUR/m² +23,0% 2020
1 382 500 €
13 965 EUR/m² +791,9% 2020
155 000 €
11 923 EUR/m² -53,7% 2019
335 000 €
11 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement85 · 146 m
Sport/Loisirs70 · 150 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre Augustin Grosselin27 m · Privé
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E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron145 m · Public
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E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche291 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune