UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
42 RUE DE BRAS 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle KY146
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536252. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo15
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
EcuyèreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo33 m
EcuyèreNomad Car (Région Normandie);TWISTO33 m
EcuyèreNomad Car (Région Normandie);TWISTO33 m
DemolombeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo85 m
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO85 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
539 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
401 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
405 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-7,8% évolution globale
155 525 €prix moyen
2025
95 000 €
3 393 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
76 000 €
2 452 EUR/m² -81,9% 2025
419 100 €
5 987 EUR/m² +61,1% 2025
260 100 €
7 431 EUR/m² +225,1% 2025
80 000 €
2 105 EUR/m² -73,8% 2024
305 900 €
3 922 EUR/m² -38,2% 2024
495 000 €
4 420 EUR/m² +230,0% 2023
149 990 €
2 174 EUR/m² +50,0% 2023
100 000 €
3 571 EUR/m² -18,7% 2023
123 000 €
6 150 EUR/m² +2,5% 2022
120 000 €
2 222 EUR/m² 0,0% 2021
120 000 €
3 158 EUR/m² +33,3% 2021
90 000 €
5 625 EUR/m² -44,8% 2021
163 000 €
2 587 EUR/m² +13,2% 2020
144 000 €
3 064 EUR/m² -4,0% 2020
150 000 €
3 125 EUR/m² +20,0% 2019
125 000 €
2 976 EUR/m² +13,6% 2019
110 000 €
2 895 EUR/m² -24,1% 2019
145 000 €
2 339 EUR/m² +1,0% 2019
143 500 €
2 352 EUR/m² +91,3% 2018
75 000 €
1 087 EUR/m² +10,3% 2017
68 000 €
3 400 EUR/m² -5,6% 2015
72 000 €
2 571 EUR/m² -30,1% 2014
103 000 €
2 711 EUR/m²Biens comparables
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