UN APPARTEMENT 4 pièces — 147 000 €
3 AV DU PDT WILSON 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle MP529
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346837. Sources et méthode
Contexte du quartier
946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
13 720 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
1%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 1 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
MussetRDBM65 m
MussetRDBM70 m
Allées Paul RiquetRDBM249 m
Les PoètesRDBM252 m
LibertéRDBM267 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+65,2% évolution globale
126 533 €prix moyen
2025
147 000 €
1 336 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2024
175 000 €
2 536 EUR/m² -16,7% 2024
210 000 €
1 927 EUR/m² +82,6% 2024
115 000 €
1 667 EUR/m² -14,7% 2022
134 800 €
584 EUR/m² -0,9% 2017
136 000 €
1 236 EUR/m² +106,1% 2016
66 000 €
286 EUR/m² 0,0% 2016
66 000 €
330 EUR/m² -25,8% 2015
89 000 €
817 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics843 · 14 m
Commerces386 · 48 m
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Enseignement47 · 36 m
Tourisme35 · 36 m
Sport/Loisirs32 · 336 m
Transports5 · 96 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole maternelle Carnot446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gaveau-Macé498 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre527 m · Privé
Collège
Collège Paul Riquet531 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
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Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1