UNE MAISON 4 pièces — 249 820 €
57 AV DE VERDUN 59115 LEERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 820 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain903 m²
Prix/m²2 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM1043
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1043
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536041. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Leers (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
LeclercILEVIA76 m
LeclercILEVIA93 m
Leers BifurILEVIA197 m
Leers BifurILEVIA263 m
BauwensILEVIA285 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+13,2% évolution globale
222 135 €prix moyen
2025
249 820 €
2 871 EUR/m² +56,1% Vente actuelle 2025
160 000 €
1 882 EUR/m² -38,0% 2024
258 000 €
2 966 EUR/m² +16,9% 2016
220 720 €
2 537 EUR/m²Biens comparables
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Collège Alphonse Daudet565 m · Public
Permis de construire Commune de LEERS
84permis récents
632logements autorisés
43 837 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
37 logements2 567 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
37 logements2 350 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements305 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement98 m²1