UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
10 RUE VICTOR HUGO 59115 LEERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²2 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM1135
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558921. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Leers (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Leers BifurILEVIA66 m
Leers BifurILEVIA90 m
LeclercILEVIA238 m
LeclercILEVIA266 m
Victor HugoILEVIA277 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-40,5% évolution globale
169 900 €prix moyen
2025
260 000 €
2 889 EUR/m² +124,1% Vente actuelle 2025
116 000 €
1 221 EUR/m² -3,3% 2025
120 000 €
1 263 EUR/m² -52,9% 2019
255 000 €
2 833 EUR/m² +70,0% 2019
150 000 €
1 364 EUR/m² -18,9% 2019
185 000 €
2 569 EUR/m² +17,1% 2017
158 000 €
2 107 EUR/m² +21,5% 2014
130 000 €
1 238 EUR/m² 0,0% 2014
130 000 €
1 238 EUR/m² -33,3% 2014
195 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
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