UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
48 AV DES HOSPITALIERS 31880 LA SALVETAT ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM820
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro820
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535981. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aussonnelle Rive Droite
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Salvetat-Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Salvetat-Saint-Gilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo23
Arrêts les plus proches
Château d'eauTisséo245 m
Château d'eauTisséo258 m
Château d'eauTisséo275 m
Mairie La SalvetatTisséo520 m
BourdiesTisséo533 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+49,2% évolution globale
201 933 €prix moyen
2025
210 000 €
2 386 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2022
255 000 €
2 898 EUR/m² +81,1% 2016
140 800 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SALVETAT ST GILLES
187permis récents
741logements autorisés
62 810 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
3
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