UNE MAISON 4 pièces — 243 260 €
7 RUE OLYMPE DE GOUGES 31880 LA SALVETAT ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 260 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²2 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH640
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro640
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592505. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aussonnelle Rive Droite
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Salvetat-Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Salvetat-Saint-Gilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo26
Arrêts les plus proches
Château d'eauTisséo253 m
Château d'eauTisséo274 m
Château d'eauTisséo297 m
BourdiesTisséo380 m
BourdiesTisséo387 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+39,8% évolution globale
194 543 €prix moyen
2025
243 260 €
2 764 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2019
192 000 €
2 157 EUR/m² -3,5% 2017
199 000 €
2 261 EUR/m² +11,2% 2016
179 000 €
2 011 EUR/m² -0,6% 2016
180 000 €
2 045 EUR/m² +3,4% 2015
174 000 €
1 977 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé hors contrat Arborescences 31758 m · Privé
Permis de construire Commune de LA SALVETAT ST GILLES
187permis récents
741logements autorisés
62 810 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
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1
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1
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