UN APPARTEMENT 3 pièces — 827 870 €
49 RUE DE LYON 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 827 870 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle EP21
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535898. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 4
Revenus
37 440 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
66%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 2 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Lyon - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Lyon - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Lyon / Daumesnil - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Lyon - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Daumesnil - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-2,3% évolution globale
574 109 €prix moyen
2025
899 000 €
8 644 EUR/m² +130,5% 2025
390 000 €
12 188 EUR/m² -42,1% 2025
674 000 €
7 170 EUR/m² -35,6% 2025
1 046 900 €
11 137 EUR/m² +26,5% 2025
827 870 €
9 199 EUR/m² +619,9% Vente actuelle 2025
115 000 €
3 833 EUR/m² -50,3% 2024
231 495 €
11 024 EUR/m² -63,1% 2023
627 000 €
13 063 EUR/m² +47,9% 2022
424 000 €
9 422 EUR/m² +8,7% 2022
390 000 €
10 833 EUR/m² +122,9% 2022
175 000 €
11 667 EUR/m² +112,9% 2022
82 210 €
11 744 EUR/m² -86,3% 2021
600 000 €
18 182 EUR/m² -35,1% 2021
925 000 €
11 859 EUR/m² +906,1% 2021
91 940 €
13 134 EUR/m² -92,3% 2021
1 200 000 €
12 500 EUR/m² 0,0% 2018
1 200 000 €
11 538 EUR/m² +287,1% 2018
310 000 €
10 333 EUR/m² -25,3% 2018
415 000 €
10 122 EUR/m² +162,0% 2018
158 400 €
9 318 EUR/m² -82,6% 2018
910 000 €
8 273 EUR/m² +550,0% 2016
140 000 €
5 833 EUR/m² -91,3% 2015
1 600 000 €
4 893 EUR/m² +662,6% 2014
209 800 €
6 993 EUR/m² -3,9% 2014
218 325 €
10 916 EUR/m² -69,7% 2014
720 000 €
7 660 EUR/m² -21,7% 2014
920 000 €
10 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5202)
Services publics2269 · 8 m
Commerces1190 · 28 m
Santé1153 · 14 m
Transports235 · 84 m
Tourisme173 · 82 m
Enseignement95 · 108 m
Sport/Loisirs87 · 154 m
Écoles (10)
Lycée
LP Chennevière Malézieux224 m · Public
Ecole
E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton238 m · Public
Ecole
E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière305 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif les petites victoires de l'Asap362 m · Privé
Lycée
Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier394 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune