UN APPARTEMENT 3 pièces — 580 000 €
79 AV LEDRU ROLLIN 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle ET9
Contenance1 517 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156201. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 7
Revenus
32 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
73%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 2 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
r. TraversièreTransilien;TER;RER82 m
r. TraversièreTransilien;TER;RER102 m
Ledru-RollinTransilien;TER;RER106 m
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
536 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+28,6% évolution globale
629 250 €prix moyen
2025
580 000 €
6 905 EUR/m² -39,6% Vente actuelle 2025
960 000 €
8 571 EUR/m² -44,8% 2025
1 739 700 €
12 983 EUR/m² +485,8% 2025
297 000 €
7 816 EUR/m² -68,7% 2024
950 000 €
9 314 EUR/m² +192,3% 2023
325 000 €
12 037 EUR/m² +25,0% 2023
260 000 €
10 833 EUR/m² -6,5% 2022
278 000 €
10 296 EUR/m² -74,5% 2022
1 088 550 €
11 108 EUR/m² +234,9% 2022
325 000 €
9 848 EUR/m² -75,9% 2021
1 350 000 €
9 184 EUR/m² -5,6% 2021
1 430 000 €
10 672 EUR/m² +78,8% 2019
800 000 €
10 390 EUR/m² +295,1% 2017
202 500 €
6 532 EUR/m² +2,8% 2016
197 000 €
6 793 EUR/m² -36,6% 2015
310 500 €
9 409 EUR/m² +55,3% 2015
200 000 €
10 000 EUR/m² 0,0% 2015
200 000 €
4 348 EUR/m² -71,0% 2014
690 000 €
7 419 EUR/m² +19,0% 2014
579 950 €
8 922 EUR/m² +28,6% 2014
451 050 €
8 201 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2768 · 39 m
Santé1414 · 23 m
Commerces1293 · 23 m
Transports275 · 71 m
Tourisme181 · 125 m
Enseignement119 · 116 m
Sport/Loisirs82 · 62 m
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E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire232 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
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