UNE MAISON 4 pièces — 165 100 €
324 RUE D ABBEVILLE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 100 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²1 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IW79
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535804. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montières
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens21
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
AMIENS - Arrêt AMETIS Place La BarreRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)246 m
Place la BarreKeolis Amiens247 m
SULLYKeolis Amiens255 m
SullyKeolis Amiens258 m
Place la BarreKeolis Amiens296 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,7% évolution globale
139 200 €prix moyen
2025
165 100 €
1 898 EUR/m² +45,7% Vente actuelle 2019
113 300 €
1 302 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1