UN APPARTEMENT 2 pièces — 360 705 €
11 RUE SAUFFROY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 705 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle DI64
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535688. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 5
Revenus
29 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20 m
BrochantTransilien;TER;RER63 m
BrochantTransilien;TER;RER71 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Rue des Moines / BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+14,5% évolution globale
378 528 €prix moyen
2025
360 705 €
9 018 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2025
364 000 €
8 273 EUR/m² +82,2% 2024
199 800 €
8 687 EUR/m² -60,7% 2024
508 650 €
11 058 EUR/m² +51,8% 2024
335 000 €
12 407 EUR/m² -89,8% 2023
3 300 000 €
8 229 EUR/m² +1 334,8% 2023
230 000 €
5 111 EUR/m² +63,1% 2022
141 000 €
6 130 EUR/m² +4,4% 2022
135 000 €
7 941 EUR/m² -37,9% 2022
217 500 €
9 063 EUR/m² -57,8% 2022
516 000 €
10 979 EUR/m² +7,5% 2022
480 000 €
11 429 EUR/m² -3,9% 2022
499 319 €
9 986 EUR/m² +32,4% 2021
377 000 €
8 767 EUR/m² -24,0% 2021
496 000 €
11 273 EUR/m² +76,9% 2020
280 400 €
11 683 EUR/m² -15,9% 2020
333 514 €
11 500 EUR/m² -36,5% 2020
525 000 €
11 170 EUR/m² +2,8% 2020
510 581 €
11 346 EUR/m² +52,4% 2020
335 000 €
11 552 EUR/m² -26,5% 2019
456 000 €
9 120 EUR/m² +73,1% 2019
263 500 €
5 067 EUR/m² -2,4% 2019
270 000 €
10 000 EUR/m² -50,0% 2019
540 000 €
9 818 EUR/m² +200,0% 2019
180 000 €
9 000 EUR/m² -53,8% 2017
390 000 €
8 864 EUR/m² +154,9% 2017
153 000 €
4 371 EUR/m² -58,1% 2017
365 000 €
7 300 EUR/m² +9,0% 2017
335 000 €
7 976 EUR/m² +5 134,4% 2017
6 400 €
160 EUR/m² -98,0% 2017
320 000 €
7 111 EUR/m² +168,9% 2016
119 000 €
7 000 EUR/m² -56,7% 2016
275 000 €
6 250 EUR/m² +25,0% 2016
220 000 €
7 586 EUR/m² -46,6% 2016
412 000 €
8 957 EUR/m² +128,9% 2016
180 000 €
7 500 EUR/m² -51,1% 2016
368 000 €
7 360 EUR/m² +62,9% 2015
225 850 €
9 410 EUR/m² -26,7% 2015
308 000 €
7 700 EUR/m² +43,9% 2015
214 000 €
7 379 EUR/m² +46,6% 2015
146 000 €
8 111 EUR/m² 0,0% 2015
146 000 €
7 684 EUR/m² -51,8% 2014
303 000 €
5 509 EUR/m² -3,8% 2014
315 000 €
3 987 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5178)
Services publics2517 · 15 m
Santé1075 · 21 m
Commerces998 · 22 m
Transports307 · 45 m
Tourisme133 · 59 m
Enseignement82 · 147 m
Sport/Loisirs66 · 165 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant147 m · Public
Ecole
E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier241 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs269 m · Public
Ecole
E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte278 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet298 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune