UNE MAISON 5 pièces — 388 000 €
507 RUE DE FONDOUILLE 13730 SAINT-VICTORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 374 m²
Prix/m²4 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO199
Contenance987 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535685. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hameaux
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Victoret (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victoret
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Est Étang26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Simone SignoretEst Étang471 m
ZI Les PinsEst Étang480 m
ZI PinsEst Étang481 m
ZI PinsEst Étang484 m
ZI Les PinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER487 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
388 000 €prix moyen
2025
388 000 €
4 311 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé8 · 432 m
Transports8 · 574 m
Sport/Loisirs2 · 334 m
Enseignement1 · 549 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers564 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VICTORET
67permis récents
70logements autorisés
8 815 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement146 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2023
1
1 logement87 m²1