UNE MAISON 3 pièces — 332 500 €

84 AV DE CANNES 06580 PEGOMAS
Vendu le 30 décembre 2025
4 963 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 332 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²4 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV131
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535654. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

25 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
16%Cadres
Population active2 255
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�gomas (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,322,2 EUR/m²
842 observations
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
13,332,2 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pégomas

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat37
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus21
Grasse Sillages Réseau scolaire17
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Le LogisPalm à la demande;Palmbus115 m
Le LogisPalm à la demande;Palmbus115 m
LE LOGISGrasse Sillages Réseau scolaire119 m
La FenerieZOU ! Scolaire119 m
CabrolPalm à la demande;Palmbus175 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1009Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
401 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D1009Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D1009Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D1009Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,6% évolution globale
338 750 €prix moyen
2025
332 500 €
4 963 EUR/m² -3,6% Vente actuelle
2015
345 000 €
5 750 EUR/m²

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 4p
415 500 €
5 467 EUR/m²879 m2025
76 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
494 000 €
6 587 EUR/m²737 m2024
75 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
440 000 €
5 500 EUR/m²618 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (300)

Services publics175 · 84 m
Santé67 · 84 m
Commerces28 · 148 m
Sport/Loisirs11 · 197 m
Transports7 · 336 m
Enseignement6 · 164 m
Tourisme6 · 337 m

Écoles (5)

Collège
Collège Arnaud Beltrame166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Curie685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry714 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Oliviers768 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rostand798 m · Public

Permis de construire Commune de PEGOMAS

156permis récents
254logements autorisés
26 686 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1