UNE MAISON 3 pièces — 494 000 €
4 CHE DES SAUSSERONS 06580 PEGOMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 494 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX32
Contenance10 239 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14548008. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence P�gomas (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,322,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
13,332,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pégomas
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus15
Grasse Sillages Réseau scolaire12
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
PEGOMAS CENTREGrasse Sillages Réseau scolaire470 m
CentreZOU ! Proximité476 m
Pégomas CentrePalm à la demande;Palmbus477 m
Pégomas CentrePalm à la demande;Palmbus481 m
Pegomas-Village-NDZOU ! Scolaire484 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,2% évolution globale
595 667 €prix moyen
2025
549 000 €
5 490 EUR/m² +11,1% 2024
494 000 €
6 587 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2022
744 000 €
6 953 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics135 · 7 m
Santé60 · 280 m
Commerces25 · 419 m
Sport/Loisirs7 · 287 m
Transports5 · 438 m
Enseignement3 · 549 m
Tourisme3 · 120 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Rostand512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Curie602 m · Public
Collège
Collège Arnaud Beltrame839 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée EIB schools pegomas1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de PEGOMAS
156permis récents
254logements autorisés
26 686 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1