UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
113 CHE DE CHARLANE 31530 BRETX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 087 m²
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B683
Contenance1 087 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro683
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535644. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bretx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bretx (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,813,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bretx
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BRETX - Le Bouet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport681 m
BRETX - Le Bouet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport687 m
BRETX - Le Bouet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport692 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Départementale D64BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-38,9% évolution globale
255 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 650 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2023
330 000 €
3 300 EUR/m² +22,2% 2021
270 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire publique783 m · Public
Permis de construire Commune de BRETX
67permis récents
69logements autorisés
9 709 m²surface plancher
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1
1 logement172 m²1
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