UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €

45 RUE GEORGES CLEMENCEAU, 62000 ARRAS
Vendu le 05 septembre 2025
1 852 EUR/m²

Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL384
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro384

Contexte du quartier

2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Sauveur

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
25%Cadres
Population active1 583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arras (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
10171 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
1287 observations
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 342 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arras

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités50
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Mouvement de Terrain06/08/2012 - 06/08/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Artis41
RHDF-62-COM9

Arrêts les plus proches

Rue de CambraiArtis43 m
ARRAS - Rue de CambraiRHDF-62-COM44 m
ARRAS - Rue de Cambrai - AbriRHDF-62-COM44 m
Rue de CambraiArtis56 m
AmphithéâtreArtis77 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
650 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-16,7% évolution globale
68 181 €prix moyen
2025
50 000 €
1 852 EUR/m² -12,3% Vente actuelle
2025
57 000 €
2 850 EUR/m² -19,0%
2022
70 351 €
2 010 EUR/m² +2,0%
2021
69 000 €
2 300 EUR/m² +46,8%
2020
47 000 €
2 350 EUR/m² +27,0%
2020
37 000 €
1 850 EUR/m² -7,5%
2019
40 000 €
1 000 EUR/m² -28,6%
2017
56 000 €
1 750 EUR/m² -5,1%
2017
59 000 €
1 844 EUR/m² +73,5%
2016
34 000 €
1 700 EUR/m² -2,9%
2015
35 000 €
1 750 EUR/m² -87,1%
2015
272 000 €
2 667 EUR/m² +353,3%
2014
60 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 852 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
72 300 €
2 582 EUR/m²478 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
74 480 €
2 660 EUR/m²478 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Raoul François395 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Guy Mollet623 m · Public
Collège
Collège Marie Curie661 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Arras683 m · Public
Ecole
Ecole primaire Curie - Kergomard718 m · Public

Permis de construire Commune de ARRAS

246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1