UN APPARTEMENT 3 pièces — 272 500 €
187 B RUE PASTEUR 69580 SATHONAY-CAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AI160
Contenance3 746 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535173. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sathonay-Camp
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
44%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sathonay-Camp (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,918,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
9,823,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sathonay-Camp
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2008 - 03/09/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Sathonay - RillieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault693 m
Sathonay - RillieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault693 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,9% évolution globale
259 609 €prix moyen
2025
266 260 €
3 974 EUR/m² -6,7% 2025
285 400 €
3 857 EUR/m² +4,7% 2025
272 500 €
4 067 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2024
527 760 €
10 348 EUR/m² +75,2% 2024
301 200 €
4 070 EUR/m² +61,2% 2024
186 820 €
4 061 EUR/m² -41,4% 2021
319 000 €
4 311 EUR/m² -1,5% 2021
324 000 €
4 378 EUR/m² +11,7% 2021
290 000 €
4 328 EUR/m² -6,1% 2021
309 000 €
4 352 EUR/m² -1,2% 2021
312 867 €
4 228 EUR/m² -2,8% 2021
322 000 €
4 351 EUR/m² +31,2% 2021
245 500 €
4 025 EUR/m² -15,5% 2021
290 500 €
4 272 EUR/m² +39,7% 2021
208 000 €
4 426 EUR/m² -32,4% 2021
307 500 €
4 155 EUR/m² +14,3% 2020
269 000 €
4 015 EUR/m² -12,8% 2020
308 500 €
4 169 EUR/m² +55,0% 2020
199 000 €
3 618 EUR/m² -26,8% 2020
272 000 €
3 400 EUR/m² +1,5% 2020
268 000 €
3 941 EUR/m² +42,6% 2020
188 000 €
4 087 EUR/m² -37,2% 2020
299 299 €
4 045 EUR/m² +7,5% 2020
278 500 €
4 157 EUR/m² +39,9% 2020
199 000 €
4 234 EUR/m² -34,5% 2020
304 000 €
4 108 EUR/m² -26,6% 2020
414 000 €
4 404 EUR/m² +112,3% 2020
195 000 €
4 149 EUR/m² -24,9% 2020
259 500 €
4 185 EUR/m² +38,8% 2020
187 000 €
4 065 EUR/m² -13,4% 2020
216 000 €
4 235 EUR/m² +16,1% 2020
186 000 €
4 043 EUR/m² -21,5% 2020
237 000 €
3 950 EUR/m² +26,7% 2020
187 000 €
4 065 EUR/m² -21,4% 2020
238 000 €
3 967 EUR/m² +22,4% 2020
194 500 €
4 228 EUR/m² -6,3% 2020
207 500 €
3 347 EUR/m² -13,9% 2020
241 000 €
3 597 EUR/m² -0,2% 2020
241 500 €
3 401 EUR/m² -6,6% 2020
258 500 €
3 493 EUR/m² -3,9% 2020
269 000 €
4 015 EUR/m² +28,7% 2020
209 000 €
4 098 EUR/m² -19,1% 2020
258 500 €
3 493 EUR/m² +0,8% 2020
256 500 €
3 466 EUR/m² -21,3% 2020
326 000 €
3 105 EUR/m² +71,9% 2019
189 637 €
-9,7% 2019
210 000 €
3 443 EUR/m² -14,1% 2019
244 500 €
3 944 EUR/m² +28,9% 2019
189 687 €
4 124 EUR/m² -10,3% 2019
211 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics127 · 38 m
Santé69 · 108 m
Commerces26 · 171 m
Sport/Loisirs19 · 341 m
Transports18 · 54 m
Enseignement6 · 420 m
Tourisme1 · 735 m
Écoles (7)
Collège
Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube170 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée les couleurs de l'aube170 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Regard355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Regard361 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Marronniers690 m · Public
Permis de construire Commune de SATHONAY-CAMP
61permis récents
1 010logements autorisés
68 952 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2025
1
87 logements4 639 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement125 m²1