UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €

171 RUE DU PALAIS GALLIEN 33000 BORDEAUX
Vendu le 20 mars 2025
4 468 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 377 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle KT61
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534958. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5

Revenus

31 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
32%Cadres
Population active1 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Fondaudège - MuséumTBM42 m
Fondaudège MuséumTBM42 m
Fondaudège - MuséumTBM116 m
Fondaudège - MuséumTBM138 m
Palais GallienTBM164 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+42,1% évolution globale
400 747 €prix moyen
2025
213 084 €
4 735 EUR/m² -8,8%
2025
233 645 €
5 192 EUR/m² +11,3%
2025
210 000 €
4 468 EUR/m² -82,9% Vente actuelle
2025
1 225 000 €
3 267 EUR/m² +6 705,6%
2020
18 000 €
-97,6%
2018
755 500 €
6 457 EUR/m² +403,7%
2014
150 000 €
3 191 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
213 084 €
4 735 EUR/m²19 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
233 645 €
5 192 EUR/m²19 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
210 000 €
4 468 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (157)

Services publics157 · 42 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Naujac282 m · Public
Lycée
Lycée Montesquieu329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lagrange401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Johnston457 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud501 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1